99mac kontorshotell i Stockholm City

Google’s Master Plan for world domination at Blog . Jiboneus

Hyran låter väl inte fel, men om inte världen har hamnat upp o ner sista året så tror jag att dom flesta "kreativa centrumen" på något sätt föredrar att vara mer på södersidan. I vartfall brukar dom inte föredra att vara mitt i smeten. Vad kostar det t.e.x för en fotograf att ha sin bil där?

Men det är nog inget problem att hyra ut det för det.
Det känns som att det är svårt att misslyckas i Stockholm.

Om nu de flesta kreativa ställen har lagt sig på söder så är det väl toppen om någon lägger sig på norrsidan! Eftersom jag själv bor norr om stan så tycker jag det är perfekt.

Parkering på gatan kostar 12kr/tim (max 96kr/dygn).

Jag hyr för närvarande en plats på det nämnda kontoret så är det någon som vill ta en titt så PMa mig så kan vi säkert ordna något. Det finns lediga platser redan nu (annan hyresvärd än Björnström).

Jo, jag vet vad det kostar att parkera på gatan, men finns det plats någonstans? Det brukar bli en del parkeringsböter med.

Lägg ut en planskiss med mått så kanske fler blir intresserade!

Det brukar inte vara omöjligt att hitta parkering på gatan utanför under kontorstid. I värsta fall får man parkera i allén på Valhallavägen, där finns det alltid plats, och ta en liten promenad på Sturegatan i solen. Det finns även parkeringsgarage under Scandic Park‎, på andra sidan gatan.

/M

Telefoni tror jag inte man ska hänga upp sig på. Nån lösning med IP-telefoni är minst lika bra - det är det de flesta vill ha. En gemensam fax (kanske kan köras geom skrivaren?) Ett vettigt bredband (gärna fiber) tror jag däremot är nåt de flesta i ovan nämnda branscher vill ha. Mingelmöjligheter - nåt BNI-aktigt fast inom just "Kreativitetsbranschen", kanske? En schysst espressomaskin *vet* jag blir populärt (har jobbat som it-gubbe ett tag på ett kontorshotell). Det viktigaste är att all teknik funkar; Läste nånstans att det är det absolut största enskilda irritationsmomentet; strulande skrivare, internetdykningar etc.

Kanske en kombination med ett par servrar där företag kan få husera sina webbplatser?
Ett HELT macbaserat kontorshotell kan väl vara nåt, kanske? Då har man en rätt bra profilering...

Fiber blir nog dyrt på 12 platser, ja... Tror att en fiberanslutning går på minst 4 tkr i månaden.

Enklast för alla är att lägga alla gemensamma kostnader (internet, kaffe och printer) på hyran och inte ha massa tillval, möjligen med undantag för nedanstående.
Ang. servrarna så tänkte jag mer på nån kombo a´la "hyr ditt kontor och din serverplats hos oss".
Kolla om det går att låta hyresgäster ha sin egen server i lokalen. Det fanns en hel del som ville ha det så hos oss - kräver iofs. en del i uppströmshastighet som en vanlig ADSL-lina inte klarar.

Min enda egentliga invändning är väl att lokalen känns aningen trång för att skapa ett dynamiskt "kreativt center" - nån lite större del för tex. mingel och föreläsningar samt kanske 30-40 arbetsplatser tror jag skulle vara med lämpad för just det du efterlyser.
Då har du kanske dessutom råd med fiberlina och nån slags "vaktmästare" som tar hand om printerstopp, nyckelhantering, fylla på kaffe och alla miljarder frågor som uppstår...

När det gäller städning är det en stor poäng med att kolla på att anställa en egen städare som kommer ett par, tre ggr/vecka, några timmar varje gång. Blir ungefär samma kostnad som att ta ett städbolag, dessutom är min erfarenhet att en anställd städare gör ett bättre jobb.

Jag skulle nog sätta upp ett webbforum för alla hyresgäster också med avdelningar typ: Uppdrag finnes, Uppdrag sökes, Köpes, Säljes, Vad händer på kontoret?, Boka konferensrum, etc.

Tolv platser fyller man fort (vilket för all del är trevligt), men tja, en webbyrå, ett par reklamfirmor och en fotograf... sen är det ju nästan fullt.

Ang. hyran så tror jag smärtgränsen ligger på 10 tkr/2persons rum - beroende på vad som ingår förstås, men för det ovan beskrivna.

Glömde ju det viktigaste: INGET skapar lika mycket dynamik som en fredagspub!

Jag letar själv lokaler i centrala stockholm just nu. Det är svårt om man vill ha något bra. Min maxgräns ligger vid runt 4000 per plats, eller 6000 om det är ett rum med två platser.

Viktiga egenskaper
- Fräscht, man måste kunna ta dit kunder
- BRA konferensrum
- Fiberuppkoppling, inget jäkla adsl eller sunktigt trådlöst (har jobbat i branschen så jag kan fixa fiber bra billig fiber 4-5k centralt får du bra uppkoppling med full duplex)
- BRA kaffemaskin
- Bra / Ok färglaser
- Gärna ett serverrum för utplacering av mindre server. Delar gärna inte nät med andra (egen brandvägg etc.)
- Öppet landskap eller eget rum / avskillt - man vill kanske prata med sina kunder lite ostört iaf.

Min svar nedan svar avser den existerande lokalen.

Check. Skulle nog vilja påstå att aktuell lokal i sig fungerar i det hänseenden. Skulle snarare säga att det generella problemet för alla platser där man delar lokaler med andra är hur bra ordning var och en har runt sig själv. Är det tex ok med hund på kontoret? Hur mycket disk är det ok att det står i vasken. Etc..

Vad är ett BRA konferensrumm?
Antal platser?
Projektor?
Annat?

Låter väldigt trevligt men det är ändå ca 500kr/månaden extra per hyresgäst.
Åtminstone har inte JAG det behovet av hastighet.

Återigen, vad är en BRA kaffemaskin?

Färglaser är så billigt idag så det är inget problem (finns på kontoret idag).
(Vad är en BRA färglaser?)

Är nog lite besvärligare. Jag säger inte att det är omöjligt men lokalen är inte förberedd för ett sådant utrymme. Idag kör vi trådlöst nätverk men det går säkert att dra kabel för den som vill.

Antingen hyr man ett av de två mindre rummen som har tv å arbetsplatser vardera eller så får man gå in i konferensrummet.

Jag vill inte vara sådan men det förvånar mig inte om du har lite svårt att matcha dina krav/önskemål mot vad du är beredd på att lägga på hyra...

Det vore riktigt intressant, anmäler mitt intresse

Inne i Sturegallerian finns annars Regus Business Center, ett kontorshotell som kan få tjäna som en måttstock på hur det INTE ska se ut enl. mitt tycke. De hade goda polkagrisar, helt gratis, dock när jag satt där sist och jobbade...

Du får gärna utveckla vad som var mindre bra...